Leistungsphase 6
Auf Grundlage der Gegebenheiten vor Ort und mithilfe der Ausführungsplanung ermitteln wir alle benötigten Massen (z.B. Bodenfliesen, Wandfliesen, Estrich, Innenputz, Außenputz, etc.). Diese Massen werden für jedes Gewerk ermittelt.
Nun wird für jedes Gewerk eine spezielle Ausschreibung erstellt.
In einer einzelnen Ausschreibung sind eine Menge Einzelpositionen, welche jeden erdenklichen Arbeitsschritt und jedes Material beschreiben.
Hier wird also bestmöglich alles Wichtige definiert.
Ausschreibungen sind notwendig um Einzelpreise von den Firmen festzulegen und für das gesamte Bauvorhaben zu sichern.
Außerdem werden in Ausschreibungen teilweise alternative Möglichkeiten beschreiben, wodurch die Anzahl an Nachträge verringert wird.
Im Endeffekt wird hierdurch Geld gespart und auf das Ziel eines reibungslosen Ablaufs des Bauvorhabens hingearbeitet.
Leistungsphase 7
Bei der Vergabe geht es darum, Angebote von mehreren Handwerksunternehmen einzuholen, zu prüfen und zu bewerten. Wir haben einen großen Stamm an Handwerksfirmen, welche wir anschreiben können, um Angebote abzugeben um das Beste für den/ die Bauherr/-in herauszuholen.
Wenn wir ausreichend Angebote erhalten haben erstellen wir Preisspiegel zum Vergleich und besprechen welches Angebot letztendliche beauftragt werden sollte.
Hierbei wird natürlich alles dokumentiert und die notwendigen Unterlagen für die vollständige Beauftragung von uns zusammengestellt.
Die Vergabe ist wichtig, um sich verschiedene Angebote rein zu holen, damit diese verglichen werden können, um das Bestmögliche zu beauftragen.
Außerdem kennen wir sehr viele Handwerksunternehmen bereits und können etwas mehr über deren Arbeit und Qualität sagen und somit bei der Entscheidung behilflich sein.
Ein weiterer Aspekt ist, dass wir das fachliche Wissen mitbringen, um die Angebote auf Wirtschaftlichkeit und fachliche Korrektheit prüfen zu können.
Leistungsphase 8
Dies ist unsere Hauptaufgabe und bei weitem der größte Aspekt unseres Jobs.
Bei der Bauleitung selbst geht es um die Koordination der Handwerksunternehmen, die Kostenkontrolle, die Terminplanung, die Rechnungsprüfung und die Kontrolle der Leistungen auf der Baustelle inklusive Ihrer Abnahme und mängelfreien Übergabe an den/ die Bauherr/-in.
Wir sind oft auf der Baustelle und besprechen mit den Handwerkern die nächsten Arbeiten und bilden die Schnittstelle zwischen den verschiedenen Gewerken. Außerdem überprüfen wir für die Qualität der Leistungen, bis diese den Anforderungen entsprechen.
Sobald mindestens zwei Gewerke bei einer Baustelle beteiligt sind, gibt es eine Schnittstelle, die hin und wieder Schwierigkeiten mit sich bringt. Hier helfen wir bei der Kommunikation und Ausführung. Des Weiteren stehen wir bei allen Fragen rund um das Bauvorhaben mit Rat und Tat beiseite und finden die bestmögliche Lösung.
Lösungsorientierte Arbeit ist hier das Stichwort und wird bei uns groß geschrieben.
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